Bureau à louer FONTENAY-SOUS-BOIS (94120) Q48353
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non divisibles
HT HC/m²/an
Bureaux climatisés à louer au pied du RER A et E Val de Fontenay - A86
ADVENIS CONSEIL vous proposons à la location une surface à usage de bureaux + atelier, de 155 m² situé au pied des RER A&E.
Idéalement situés à Val de Fontenay, ces bureaux, disponibles immédiatement, proposent des prestations de qualité tels que la climatisation, un cloisonnement semi vitré ainsi qu'une terrasse.
Rare sur le secteur, ce lot est proposé à un loyer très attractif.
1 place de stationnement privative en sous-sol est disponible, ainsi qu'un parking public à proximité.
Proposés à la location, ces bureaux tireront avantage d'un accès aéroportuaire et ferroviaire ainsi que de l'attractivité de Montreuil, de Champigny-sur-Marne et de Saint-Maur-des-Fossés, l'idéal si vous cherchez un site proche de Fontenay-sous-Bois.
Prestations
- Restaurant Inter-Entreprise sur le site
- Pôle de restauration à proximité
- PC de sécurité
- Contrôle d'Accès par badge et interphone
- Hall soigné
- Ascenseurs
- Locaux en bon état
- Cloisonnement vitré de qualité
- Climatisation double flux
- Chauffage urbain
- Plinthes périphériques du câblage informatique
- Fibre optique raccordée à l'immeuble
- Détection incendie
- Sanitaires privatifs
- Parkings et archives en sous-sol
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 155 m² | 168 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 168.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 42.12 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - FONTENAY SOUS BOIS (94120)
A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A3 puis A86, sortie "Fontenay/Bois"
RER lignes A et E, station "Val de Fontenay"
Arrivée prochaine de la ligne automatisée 1 du métro
Arrivée prochaine de la ligne de Tramway T1
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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