Bureau à louer FONTENAY-SOUS-BOIS (94120) Q619

Bureaux climatisés à louer au pied du RER A et E Val de Fontenay - A86

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs lots de bureaux récemment rénovés d'une superficie totale de 2 012 m², divisibles à partir de 211 m², bénéficiant de locaux d'archives et de nombreuses places de parking en sous-sol.

Ces surfaces de bureaux climatisés disposent d'un cloisonnement vitré de qualité, de terrasses privatives (selon les lots) et sont disponibles immédiatement.

Cet immeuble tertiaire se situe au pied de la station du Val de Fontenay (Ligne A et E du RER), de la gare routière (Lignes de bus 116, 118, 122, 124, 301), du Centre Commercial Régional "Aushopping Val de Fontenay" et à 500 mètres de l'accès à l'autoroute A86.

Arrivée prochaine sur le Val de Fontenay de la ligne automatisée 1 du métro et de la ligne de Tramway T1.

Le PERIPOLE 2 est un ensemble immobilier de standing constitué d'immeuble de bureaux en R+2 à R+8 sur deux deux niveaux de sous-sol, édifié entre 1982 et 1985 intégrant de nombreux commerces de proximité en pied d'immeuble.

Prestations

• Restaurant Inter-Entreprise sur le site
• Pôle de restauration à proximité
• PC de sécurité
• Contrôle d'Accès par badge et interphone
• Hall soigné
• Ascenseurs aux normes
• Locaux en bon état
• Cloisonnement vitré de qualité
• Climatisation double flux
• Chauffage urbain
• Plinthes périphériques du câblage informatique
• Fibre optique raccordée à l'immeuble
• Détection incendie
• Sanitaires privatifs PMR
• Locaux rénovés
• Parkings et archives en sous-sol
• Etude capacitaire : 50 personnes/niveau

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Archives / réserves	0 m²	90 €
Bureaux	1 450 m²	170 €
Bureaux	347 m²	170 €
Bureaux	211 m²	170 €
Bureaux	285 m²	170 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 170.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 41.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - FONTENAY SOUS BOIS (94120)

A 10 kilomètres de Paris
Autoroute A3 puis A86, sortie "Fontenay/Bois"
RER lignes A et E, station "Val de Fontenay"
Arrivée prochaine de la ligne automatisée 1 du métro
Arrivée prochaine de la ligne de Tramway T1