Bureau à louer ou à vendre IVRY-SUR-SEINE (94200) R32665

Bureaux à louer et à vendre - Immeuble de standing

Advenis Conseil vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer et à vendre, divisibles à partir de 378 m², au sein d'un immeuble de standing en R+6 à usage de bureaux disposant d'un patio central arboré, d'une superficie totale de 5 600 m².

Les bureaux disposent d'une climatisation réversible et de terrasses filantes privatives en étage élevé. L'immeuble bénéficie d'une bonne accessibilité aux transports en commun (Métro Ligne 7 et RER C).

L'immeuble se trouve à proximité de l'un des projets urbains les plus ambitieux de la région parisienne : Ivry Confluences. Déployé sur 145 hectares, ce projet concerne plus de 20 % de la superficie de la ville d’Ivry. Pôle majeur de développement urbain, économique et social, il comporte à la fois la construction de logements, la création de groupes scolaires, de locaux d’activités, de nouvelles voiries ainsi que d'un grand parc à la Confluence.

Le bien est proposé à un loyer de 180 € HT/m² par an et pour la vente, à un montant de 2 900,00 € HD/m². N'hésitez pas à contacter votre interlocuteur dédié Serge da Silva afin d'organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire.

Prestations

• Hall d'accueil
• Accès sécurisé par badge et interphone
• Ascenseurs sécurisés par code
• Espaces de travail ouverts
• Bureaux cloisonnés
• Climatisation double-flux
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Baie de brassage
• Sanitaires privatifs
• Monte-charge
• Archives : 413 m² divisibles à partir de 49 m²
• Stationnement : 107 places au 1er sous-sol

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer	Prix
Bureaux	415 m²	180 €	2 900 €
Bureaux	400 m²	180 €	2 900 €
Bureaux	378 m²	180 €	2 900 €
Bureaux	885 m²	180 €	2 900 €
Bureaux	448 m²	180 €	2 900 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 180.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 2 900,00 € HD/m² hors honoraires
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 39.09 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - IVRY SUR SEINE (94200)

A 1 kilomètre de Paris
Périphérique : sortie "Porte d'Ivry"
Accès routiers: BP, N7, N305, D50, D54, D124
Métro ligne 7 station "Mairie d'Ivry"