Bureau à louer CHEVILLY-LARUE (94550) Q18071

Bureaux à louer - PARC D'ACTIVITES FLAMMARION

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs surfaces à usage de bureau et activités légères au RdC (rénovées selon les lots) d'une surface de 667 m²(possibilité de diviser le lot en 2 cellules), 659 m² et 545m² au sein d'un Parc d'activité tertiaire. Le site est clos et sécurisé par portail. Accessibilité PMR, ascenseurs/Monte-charge. Emplacements de parking en sous-sol disponibles.

Ces locaux se situent à proximité du MIN de Rungis, du Centre Commercial "Belle Epine".
Accès routiers par A6 et RN7,
Tramway Ligne 7, station "Bretagne".

Disponibilité immédiate.

Prestations

• Site clos et sécurisé par portail
• Accessibilité PMR
• Contrôle d'accès par interphone et digicode
• Ascenseurs/Monte-charge
• Bureaux cloisonnés selon les lots
• Chauffage par convecteurs électriques
• Câblage informatique RJ45
• Baie de brassage
• Local informatique
• Kitchenette/ arrivée d'eau selon les lots
• Sanitaires communs PMR
• Parking en sous-sol et en extérieur

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	659 m²	105 €
Bureaux	545 m²	105 €
Bureaux	667 m²	105 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 105.00 € HT HC/m²/an
• Les stationnements sont inclus dans le Loyer.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20.61 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CHEVILLY LARUE (94550)

A 6 kilomètres de Paris "Porte d'Italie"
Accès par A6 et par RN7
A proximité du C.Cial "Belle Epine"
Tramway (Ligne 7)
Future station de métro Ligne 14 "Chevilly-Larue" (2024)