Bureau à louer SERRIS (77700) M51098

Bureaux accessibles PMR avec sanitaire privatif

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location à Serris au cœur du Val d'Europe en Seine et Marne, un local neuf à usage de bureaux d'une surface de 50 m².

Cet immeuble neuf, livré en 2024, dispose d'un parking privatif sécurisé, d'un contrôle d'accès par visiophone, accessibilité PMR et ascenseur PMR.
Ce bien dispose d'un sanitaire privatif PMR, d'une kitchenette, d'une connexion fibre et de câblages RJ 45 pré-installés.

Ce programme, situé à proximité immédiate de l'autoroute A4, est accessible depuis la gare RER A Val d'Europe et la gare TGV Marne la Vallée Chessy.

Prestations

• 2 places de parking privatives
• Construction structure béton
• RT 2012 moins 20%
• Bornes de recharge pour véhicule électriques
• Climatisation individuel type VRV (1 cassette pour 25m²)
• Plinthes périphériques
• 3 prise électrique et 2 prise RJ45 pour 25 m²
• Eclairage LED
• Sanitaires privatifs
• Hauteur libre 2,60 m

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	50 m²	250 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 250.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 25.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - SERRIS (77700)

A 30 kilomètres de Paris
Autoroute A4 Sortie 13 "Marne-la-Vallée Val de Lagny, Provins, Serris"
RER A station "Val d'Europe-Serris-Montévrain"
RER A station "Marne La Vallée-Chessy"
Gare TGV "Chessy-Marne La Vallée Chessy" Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Parc d'entreprises international Paris Val d'Europe créé en 2004 de 150 hectares paysagés