Bureau à louer PARIS-03 (75003) P6767

LOCATION BUREAUX PARIS 75003 - Paris 03
Location de bureaux - 31 m²

ADVENIS CONSEIL vous propose de découvrir cette opportunité unique : une surface de bureaux de 30,5 m², située au 43 rue Beaubourg, dans le quartier dynamique du Marais / Beaubourg à Paris. Cet espace rénové offre un cadre de travail lumineux et moderne, idéal pour des entreprises à la recherche d'un emplacement stratégique.

Points forts :
Localisation centrale : Métro Rambuteau (ligne 11), à proximité de la rue de Rivoli et du boulevard Sébastopol.
Bureaux entièrement rénovés : Grand open-space, luminosité exceptionnelle, belle hauteur sous plafond.
Prestations de qualité : Parquet, double vitrage, fibre optique, balcon.
Sécurité et confort : Gardienne, accès sécurisé, ascenseur et monte-charge.
Possibilité de stockage : Des surfaces de stockage en sous-sol sont disponibles à la location.

Informations clés :
Surface totale : 30,5 m².
État des locaux : Rénovation complète.
Usage : Bureaux.
Loyer : 630 €/m²/an HT HC.
Charges : 154 €/m²/an HT (comprenant la taxe foncière et la taxe bureaux).
Disponibilité : Immédiate.

Pourquoi choisir ces bureaux ? Ce bien combine une localisation premium, des prestations de qualité et un environnement de travail moderne et lumineux. Il s'adresse à toute entreprise recherchant une implantation idéale dans un quartier très recherché de Paris.

À qui s’adresse cet espace ? Idéal pour : start-ups, professions libérales, ou toute entreprise en quête de bureaux à Paris dans un quartier animé et accessible.

Prestations

• Très bel immeuble Art Déco en plein cœur du quartier Marais / Beaubourg
• Façade en pierres de taille
• Gardien
• Vidéosurveillance
• Accueil
• Belles parties communes
• Ascenseurs et monte-charge
• Surface livrée entièrement rénovée
• Grand open-space
• Très belle luminosité
• Belle hauteur sous plafond
• Parquet
• Double vitrage
• Fibre optique
• Plinthes périphériques
• Chauffage collectif CPCU
• Balcon
• Possibilité de louer des surfaces de stockage en sous-sol

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	31 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 630.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - PARIS (75003)

Métro ligne 11 : station "Rambuteau"