Entrepôt à louer VALLET (44330) O47422

ENTREPOT LOGISTIQUE 6.000 M² + VASTE FONCIER

ADVENIS Immobilier vous propose un site logistique d'environ 6.000 m² sur un foncier exploitable bitumé de 18.000 m².
Au coeur de la zone d'activités des Dorices à VALLET, proche de la N249, ce site bénéficie d'une aire extérieure exceptionnelle : possibilité de stationnement pour 30 semi-remorques et également pour du stockage extérieur.
Une quinzaine de quais existants pour les accès livraisons, avec possibilité d'en ajouter de nouveaux.
Hauteur de l'entrepôt : jusqu'à 10 mètres.
A visiter rapidement.

Prestations

• Bâtiment indépendant
• Site clôturé
• Portail électrique
• Armature: Métallique
• Bardage: Double peau
• Couverture: Bac Acier
• HSP : 8-10m
• R.I.A.
• Voierie lourde
• Portes sectionnelles: 4m x 4,5m
• Nombreux quais de livraison
• Stockage
• Bureaux
• Locaux sociaux
• Climatisation
• Grand Stockage extérieur
• Terrain bitumé
• Accès Poids lourds
• Aire de manœuvre
• Parkings

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
6 050 m²	713 m²	6 763 m²	63 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 63.00 € HT HC/m²/an
• Soit un loyer de 35k€/mois HT HC.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - VALLET (44330)

Vallet
Au sud-est de Nantes
Accès N249 direction Cholet
Accès direct 2 x 2 voies N249
A 10 min du périph. porte 44