Entrepôt à louer LES-SORINIERES (44840) O52257

LOCAL D'ACTIVITES NEUF

Au cœur d'une zone dynamique et à proximité des axes routiers dont l'A83, ADVENIS Immobilier vous propose un programme neuf composé de deux lots en location d'environ 1.850 m² en R+1 pour l'un et 650 m² pour l'autre.
Nombreuses places de parkings, sur un site cloturé, sécurisé et disposant des nouvelles et dernières normes en vigueur.
Prestations de Qualités, disponible sous 12mois après Signature d'un BEFA.

Prestations

• 2 Bâtiments constructibles en R+1
• Quais et plain pied possible
• Site clôturé/Portail électrique
• Armature: Métallique
• Couverture: Bac Acier
• Double Bardage isolé
• Grosse hauteur sous poutre : 8m
• Résistance 3T/m²
• Portes sectionnelles 4mx4m
• Stockage/Atelier
• Bureaux cloisonnés/Salle de réunion
• Espace détente/Cafétéria
• Locaux sociaux/Douche
• Climatisation réversible/Eclairage Led
• Sol carrelage ou Lino/Parquet
• Plinthes périphériques/Connecteurs RJ45
• Baie de Brassage /Fibre optique
• Accès PMR/ Accès PL / Aire de manoeuvre
• Terrain bitumé/Nombreux Parkings

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 547 m²	310 m²	1 857 m²	-
550 m²	110 m²	660 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : - Activité : 80 €/m²/an HT HC - Bureaux : 140 €/m²/an HT HC
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 9 ans (6 ans ferme)
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - LES SORINIERES (44840)

A 1 km au Sud de Nantes
Rocade Sud sortie n°49 - Porte de Rezé
A 5 min de l'A83
En bordure de la N137
A 10 min de Nantes Atlantique