Entrepôt à louer LES-SORINIERES (44840) O52257

LOCAL D'ACTIVITES NEUF EN BEFA

Au cœur d'une zone dynamique et à proximité des axes routiers dont l'A83, ADVENIS Immobilier vous propose un programme neuf composé de deux lots en location d'une surface totale d'environ 2.595m² divisible si besoin à partir de 410m².
Nombreuses places de parkings, sur un site cloturé, sécurisé et disposant des nouvelles et dernières normes en vigueur.
Prestations de Qualités, disponible sous 12mois après signature d'un BEFA.

Prestations

• 2 Bâtiments constructibles en R+1
• Site clôturé/Portail électrique
• Site sécurisé : digicode et caméra surveillance
• Armature:Métallique/Couverture: Bac Acier/Double Bardage isolé
• Grosse hauteur sous Toiture : 9m et sous charpente : 8,5m
• Résistance au sol Stock : 5T/m²
• Résistance au sol étage: 500kg /m²
• Portes sectionnelles 3mx3,5m ou 3,5mx4,4m
• Quai PL et Quai plain pied
• Stockage/Atelier
• Bureaux cloisonnés/Salle de réunion
• Espace détente/Cafétéria
• Locaux sociaux/Douche
• Climatisation réversible/Eclairage Led
• Sol carrelage ou Lino/Parquet
• Plinthes périphériques/Connecteurs RJ45
• Baie de Brassage /Fibre optique
• Accès PMR/ Accès PL / Aire de manœuvre
• Terrain bitumé/Nombreux Parkings

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		2 595 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer Activité : 80 €/m²/an HT HC Loyer Bureaux : 145 €/m²/an HT HC
• Type de contrat : Bail commercial 9 ans (6 ans ferme)
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - LES SORINIERES (44840)

A 1 km au Sud de Nantes
Rocade Sud sortie n°49 - Porte de Rezé
A 5 min de l'A83
En bordure de la N137
A 10 min de Nantes Atlantique