Entrepôt à louer GRANDCHAMP-DES-FONTAINES (44119) O52974

CELLULES D'ACTIVITES - ZAC BELLE ETOILE

Au sein de la récente zone d'activités de Belle Etoile, ADVENIS Immobilier vous propose des cellules d'activités neuves à partir de 204m² disponibles à la location ou à la vente.
Situé au sein d'un foncier cloturé, ce parc est composé de 10 cellules.
Elles seront livrées Brut de Béton, fluides en attentes, disposant chacune d'une Mezzanine à aménager en Bureaux ou en Stockage.
4 places de parkings pour chaque cellule avec un petit stockage extérieur.
Idéal Artisans, PME.....

Prestations

• Cellules neuves à partir de 103m² en VEFA.
• Livrées brut de béton, fluides en attentes.
• Site clôturé
• Portail électrique
• Armature: Métallique
• Couverture: Bac Acier
• Bardage: Double peau
• Hauteur sous faîtage: 7,20m
• Porte sectionnelle: 3mx3m
• Résistance au sol 1,5 T/m²
• Stockage/Atelier
• Mezzanine pour chaque cellule: 250kg/m²
• Panneaux photovoltaïques
• Fourreaux pour bornes de recharge électriques.
• Accès Poids lourds
• Terrain bitumé
• Parkings: 2 ou 4 places VL/Cellule
• Disponibilités: Fin 2025

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
154 m²	30 m²	184 m²	-
158 m²	51 m²	209 m²	-
78 m²	25 m²	103 m²	-
78 m²	25 m²	103 m²	-
78 m²	25 m²	103 m²	-
108 m²	35 m²	143 m²	-
129 m²	42 m²	171 m²	-
153 m²	52 m²	205 m²	-
158 m²	51 m²	209 m²	-
158 m²	51 m²	209 m²	-
158 m²	51 m²	209 m²	-
154 m²	50 m²	204 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter.
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - GRANDCHAMP DES FONTAINES (44119)

A 20 kms du centre de Nantes
A 25kms de l'Aéroport de Nantes Atlantiques
D537
D26