Entrepôt à louer COUERON (44220) O51171

Bâtiment indépendant avec stockage extérieur

Au sein d'une zone dynamique, à proximités des axes routiers, ADVENIS Immobilier vous propose un bâtiment indépendant d'une surface d'environ 2200m² disponible à la location.
Il se compose de 2 grands stockages, 1 grand atelier et ses bureaux d'accompagnements.
Situé sur un beau foncier avec du stockage.

Prestations

• Bâtiment indépendant
• Armature: Métallique
• Couverture: Fibrociment
• Bardage / Double peau
• Hauteur sous faîtage: 5.70m
• 2 Portes coulissantes 3x4m
• Bureaux RDC: 300m²:
• Accueil/Bureaux fermés/open space
• Locaux sociaux/Vestiaires
• Sanitaires/Douche
• Mezzanine bureaux : 66m²
• Atelier 560m²
• 2 Stockages de 550 m² et 480m²
• 2 Sas de livraison de 144m² et 119m²
• Climatisation
• Chauffage : Convecteur électrique
• Eclairage : Néons
• Baie de brassage - Connecteurs RJ45
• Sol béton Quartz pour entrepôt
• Stockage extérieur
• Parkings

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 920 m²	300 m²	2 220 m²	70 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer: Nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - COUERON (44220)

Les Hauts de Couëron
A 15 kms du centre de Nantes
A 5 min du périphérique
Rocade porte 33
A proximité N 444 (Nantes-Vannes) et N165