Entrepôt à louer CARQUEFOU (44470) O47537

CELLULE D'ACTIVITES NEUVE

Au sein d'un parc d'activités dynamique du Nord Est, à proximité de l'A11,du bus 85 et C5, ADVENIS Immobilier Nantes vous propose une cellule neuve disponible à la location.
Situation idéale, proche du Bourg de Carquefou et ses services, cette cellule dispose d'un stockage et ses bureaux d'accompagnements aménagés.
Zonage UEm au PLUm.

Prestations

• Parc d'activités de cellules neuves
• Cellule de 260 m²
• Site sécurisé et clôturé
• Portail électrique
• Armature: Métallique
• Couverture : Bac Acier
• Bardage: Double peau
• Excellente isolation
• Porte sectionnelle 3mx3m
• Hauteur sous Faîtage :6.5m
• Résistance au sol :3T/m2
• Stockage
• Bureaux
• Locaux sociaux
• Mezzanine aménagée
• EDF: Tarif Bleu
• Climatisation réversible
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Sol bureaux : Moquette
• Accès Poids Lourds
• Terrain bitumé
• Parkings

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
147 m²	113 m²	260 m²	60 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 60.00 € HT HC/m²/an
• Soit un loyer de : 1.300 € /an HT HC la 1°année puis un loyer de : 2.153 €/mois HT HC à partir de la 2°année
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.00 €/m²/an

Dessertes - CARQUEFOU (44470)

ZAC du Clouet
Bus 85 arrêt Souchais à 500m
Bus E5 arrêt Carquefou à 850m
A 5 min de l'A11 sortie n°22
A 10 min du périphérique.
A 12 Km de la gare de Nantes
A 25 min de l'Aéroport Nantes Atlantique