Entrepôt à louer VALENTON (94460) Q41102

Bâtiment Indépendant à louer - Rare sur le Secteur - Valenton - RER D

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local d'activité spacieux d'environ 582 m², environ à usage de stockage et bureaux.

Rare sur le secteur, cette surface se compose d'un espace d'activité et stockage de 436 m² ainsi que de bureaux d'accompagnement de 146 m².

Les bureaux ont été récemment rénovés et aménagés avec des cloisons amovibles de grande qualité, offrant flexibilité et fonctionnalité.

Pour faciliter vos opérations logistiques, le local bénéficie d'un accès livraison pratique grâce à une porte sectionnelle de plain-pied. De plus, vous disposerez également d'un parking extérieur, garantissant un stationnement facile pour vos employés et visiteurs.

Quel est le loyer de ces locaux d'activité ? Le loyer s'élève à 130 €/m²/an. Ces locaux d'activité vous intéressent et vous souhaitez en savoir davantage à leur sujet ? Nous sommes à votre disposition pour toute information supplémentaire.

Prestations

• Accès véhicules légers et poids lourds
• Aire de chargement
• Portail d'accès
• Porte sectionnelle de plain-pied
• Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
• Charge au sol : 2 tonnes / m²
• Hauteur libre : 6 m
• Locaux aménagés en :
• Espace ouvert
• Faux plafonds
• Carrelage
• Cloisonnement amovible
• Plinthes périphériques
• Précâblage informatique et téléphonique
• Chauffage électrique
• Sanitaires privatifs

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
436 m²	146 m²	582 m²	130 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.66 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - VALENTON (94460)

A 17 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie "Carrefour-Pompadour"
RER ligne D station "Villeneuve-Triage"
Téléval Câble 1 future station "Temps durables" en 2025