Entrepôt à louer CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94500) Q787

Locaux d'activité à louer - Champigny - ZAC des Grands Godets - A4

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location deux surfaces de 245 m² à usage d'activité et bureaux d'accompagnement.
Rare sur le secteur ces lots à louer bénéficient d'une porte sectionnelle, d'une belle hauteur sous plafond de 5,5m, et de sanitaires privatifs.
Les lots d'activité se composent d'un espace de stockage et d'un espace bureaux.
Un parking avec stationnement libre est en création en fond de zone.

Prestations

• Programme sécurisé par portail roulant
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
• Chauffage par aérotherme (activité)
• Sanitaires privatifs
• Locaux sociaux pour certains lots
• Accès camions.
• Résistance au sol : 2 T./m2
• Chauffage par aérothermes gaz
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,0 x 3,0
• Hauteur sous plafond : 5,5 m
• Porte(s) de plain-pied : 4X3

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 125.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 9.23 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les entrepôts : 2.35 €/m²/an
• Taxe stationnement : 3.05 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CHAMPIGNY SUR MARNE (94500)

A 14 kilomètres de Paris
Autoroute A4, sortie "Bry/Marne - Champigny/Marne"
Nationale 4
RER A, station "Champigny"
RER E, station "Villiers/Marne - Plessis Trévise"
Liaisons aux stations RER par bus (208,306 et 308)
Gare du GPE "Bry-Villiers-Champigny" Ligne 15 (2025)