Entrepôt à louer LES-PAVILLONS-SOUS-BOIS (93320) Q37813

Activité à Louer - Parce d'activité - RN3

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de la ZI de la POUDRETTE plusieurs lots à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement, divisibles à partir de 230 m² (150 m² environ d’activités en RDC et 80 m² de bureaux à l’étage). 4 emplacements de parking extérieurs par cellule.

Chaque lot bénéficie des prestations suivantes : Accès plain-pied par porte sectionnelle, HSP de 8,0 mètres, résistance au sol de 3 t/m², climatisation réversible dans les bureaux, baie de brassage, fibre optique possible.

Ce programme neuf de standing est constitué de 11 cellules d’activités avec une façade d'architecture contemporaine. Accès poids lourd et aire de livraison extérieure PL, parking visiteur.

Situé à 10 kilomètres de Paris, accès par la Francilienne sortie "Bobigny".
Transports : Tramway ligne 4 "Gargan" et RER ligne E "Bondy".

Prestations

• Contrôle d'accès (barrière/portail)
• Contrôle d'accès (interphone digicode et badges)
• Immeuble sécurisé (alarme)
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Equipement bureaux : fibre optique possible
• Equipement informatique : baie de brassage
• Equipement informatique : câblage et prises RJ45
• Espaces verts paysagers
• Places de parking extérieures
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,0 x 3,0 m
• Hauteur sous plafond : 8,0 m
• Aire de manœuvre/livraison
• Aire de stockage extérieur

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
140 m²	95 m²	235 m²	150 €
140 m²	86 m²	226 m²	150 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 21.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - LES PAVILLONS SOUS BOIS (93320)

A 10 kilomètres de Paris
Francilienne sortie "Bobigny" puis Nationale 3
Tramway ligne 4 "Gargan"
RER ligne E "Bondy"