Entrepôt à louer TREMBLAY-EN-FRANCE (93290) N633

Locaux d'activité à louer à Paris Nord 2 - Tremblay en France

Au sein d'un parc d'activités récent et de standing à Paris Nord 2, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule d'activité d'une surface totale d'environ 321 m², avec un accès de plain pied.

La cellule est composée d'une local d'activité d'environ 244m² bénéficiant d'une hauteur sous-plafond de 5,5m ainsi que de bureaux d'accompagnement situés en rez-de-chaussée et en étage pour une surface totale d'environ 77m².

Le site est sécurisé et se situe à proximité immédiate des axes autoroutiers A104, A3 et A1 ainsi que de la gare RER B station " Parc des Expositions", du centre commercial Aéroville et de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle.

Plusieurs places de parkings disponibles pour ce lot.
Idéal PME-PMI!

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Restauration à proximité
• Interphone et badge
• Accès moyens porteurs
• Hauteur libre: 5,55 à 5,85 mètres
• Dalle béton traitée quartz
• Charge au sol : 3 T/m²
• 1 Accès de plain-pied
• Porte sectionnelle: 4 x 3 mètres
• Chauffage aérotherme gaz
• Bureaux
• Chauffage convecteurs électriques dans les bureaux
• Revêtement moquette
• Sanitaire privatif
• Places de parkings extérieures

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
244 m²	77 m²	321 m²	127.2 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 127.20 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.40 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - TREMBLAY EN FRANCE (93290)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"
Future gare du Grand Paris Express (Ligne 17) prévue en 2029
10 lignes de bus sur la zone
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d’hectares d’espaces verts, 4 RIE, un centre commercial, un large pôle hôtelier (12 hôtels)