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- Location entrepôt ou un local d'activité LE BLANC MESNIL - 400 m² à partir de 200 m²
Divisible à partir de 200 m²
HT HC/m²/an
ZI du Coudray - Locaux d'activité à proximité du RER B Le Blanc Mesnil et de l'autoroute A3
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location dans un ensemble immobilier à destination d'activités et de bureaux, édifié sur un site clos et sécurisé, plusieurs cellules d'une surface de 200m², au sein de la ZI du Coudray, au Blanc Mesnil.
Ce lot dispose d'un accès de plain-pied, d'une résistance au sol de 3 T/ m², et d'une hauteur d'environ 4,5 mètres. Le local est composé d'une zone d'activités et de stockage et de bureaux d'accompagnement, avec sanitaires privatifs.
Le site dispose d'un accès stratégique, étant situé à proximité immédiate des axes autoroutiers A3, A1, A104, des aéroports du Bourget et de Roissy Charles de Gaulle, ainsi que du centre commercial O'Parinor.
Le RER B "Le Blanc Mesnil" est situé à 17 minutes à pied du programme. La future ligne du Métro 16 est également située à proximité.
5 places de parkings disponibles par lot.
Disponible en Septembre 2024
Activités non autorisées: garage et activités alimentaires
Prestations
- Site clos et sécurisé
- Locaux de plain-pied
- Accès poids-lourds
- 2 portails automatiques sur horloge
- HSP: environ 4,5 mètres
- 1 Porte sectionnelle par lot
- Dimensions porte sectionnelle : 3 x 3,50 m
- Chauffage au gaz par Aérotherme
- Résistance au sol : 3 T./m2
- Dallage béton anti-poussière
- Sanitaires privatifs
- Kitchenette
- Bureaux
- Sol moquette ou PVC selon les lots
- Pavés LED selon les lots
- 5 Places de parking disponibles au total
- Bornes de rechargement pour véhicules électriques sur le site
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 200 m² | 200 m² | 130 € | |
| 200 m² | 200 m² | 130 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 19.21 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - LE BLANC MESNIL (93150)
A 14 km de Paris
Aéroports de Roissy CDG et du Bourget
Autroutes A1 et A3 sortie "Garonor"
Nationale 2
RER ligne B station "Blanc-Mesnil"
Dessertes de bus
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E356 *
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A
6 à 15B11 *
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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