Entrepôt à louer AUBERVILLIERS (93300) K45871

Locaux d'activités et bureaux à louer

ADVENIS CONSEIL vous propose des locaux d’activités à la location à Aubervilliers.

Au sein d'un site clos sécurisé, nous vous proposons 863 m² de locaux d'activités dont 166 m² de bureaux en mezzanine et 8 places de parking en sous-sol.
Nombreux bus à proximité.
Les surfaces d’activités disposent d’une hauteur sous plafond de 4,50 m, d’un accès livraison de plain-pied par portes sectionnelles 3 x 3,5 m, de chauffage par aérothermes gaz et d’un monte-charge.

Le site est situé à 600m à pied du métro ligne 7 "Aubervilliers - Pantin - Quatre Chemins" (7 min) et à moins d'1,5 km de Paris.

Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 130 € HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

• Places de parking en sous-sol
• Ascenseur
• Site clos et sécurisé
• Vidéosurveillance
• Contrôle d'accès par digicode
• Monte-charges
• Chauffage individuel
• Accès de plain-pied
• Accès moyens porteurs
• Porte sectionnelle : 3 x 3,5 m
• Hauteur libre: 4,5 m
• Aire de déchargement
• Locaux rénovés
• Bureaux en mezzanine
• Sanitaires privatifs
• Éclairage LED
• 8 emplacements de stationnement

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
697 m²	156 m²	854 m²	130 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
• Parkings en R-1 inclus dans le loyer
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 19.20 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - AUBERVILLIERS (93300)

A 2 kilomètres de Paris
Autoroute A 86 sortie "Aubervilliers"
BP sortie "Porte de la Villette"
RER E station "Pantin"
Métro ligne 7 "Aubervilliers-Pantin-Quatre-chemins"