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Entrepôt à louer SAINT-DENIS (93200) K46007

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Mis à jour
Réf. : K46007
Surface 568 m²

non divisibles

Loyer
170 €

HT HC/m²/an

La MANUFACTURE - LOCAL D'ACTIVITE A LA LOCATION

ADVENIS CONSEIL vous propose une cellule d’activité avec bureaux d’accompagnement à la location au sein d’un parc d'activités, situé à proximité immédiate du Stade de France.

La cellule disponible d'une surface totale de 568 m² est composée d'une surface à usage de stockage et d'activités de 416 m² en rez-de-chaussée et d'un espace de bureaux de 152 m².
La cellule est équipée d'une porte sectionnelle de plain-pied pour les livraisons, une hauteur sous plafond allant de 3,70 m à 7,50 mètres et d'une résistance au sol de 3T/m².

Ce parc d'activités dispose de prestations de qualités : un site clos et sécurisé par contrôle d'accès (portail roulant automatique), des clôtures à barreaux métalliques, de nombreux stationnements pour véhicule léger en extérieur et des espaces verts.

Ce parc d’activités bénéficie d’une excellente localisation : à moins de 3 kilomètres de Paris et à proximité de l’accès à l’autoroute A1 et A86. Situé directement sur les quais de Seine, le parc d’activités se trouve idéalement placé à proximité des transports en commun via la gare du RER D et la ligne H «Saint-Denis » située à moins de 5 minutes à pied ainsi que de la ligne 13 du métro, station « Saint-Denis – Porte de Paris ».

Notre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX vous propose ce bien pour un loyer de 170 € HT/m²/an. Appelez rapidement Jean-Damien CHARMOILLAUX pour convenir d'une visite !

Prestations

  • Site clos gardienné et système de télésurveillance
  • Hall d'accueil de qualité
  • Climatisation
  • Structure métallique style Eiffel
  • Revêtement mural en faïence et peinture
  • Revêtement sol : moquette et carrelage
  • Éclairage par luminaire industriel
  • Aire de manœuvre voirie lourde
  • RIA
  • Accès poids-lourds
  • Résistance au sol : 3 T./m2
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 2,80 X 4,00
  • Hauteur sous plafond : 3,70 m / 7,5 m
  • 10 emplacements de stationnement

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
416 m² 152 m² 568 m² 170 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 170.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 6 9 12
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

Dessertes - SAINT DENIS (93200)

A 3 kilomètres de Paris
A1 sortie "Saint-Denis centre/La Plaine"
A86 sortie "Saint-Denis centre/La Chapelle"
RER B station "La Plaine/Stade de France"
RER D station "Stade de France/Saint-Denis"
Métro ligne 13 "Saint-Denis Porte de Paris"

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Serge Da Silva
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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