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Entrepôt à louer SAINT-DENIS (93200) K46007
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HT HC/m²/an
La MANUFACTURE - LOCAL D'ACTIVITE A LA LOCATION
ADVENIS CONSEIL vous propose une cellule d’activité avec bureaux d’accompagnement à la location au sein d’un parc d'activités, situé à proximité immédiate du Stade de France.
La cellule disponible d'une surface totale de 568 m² est composée d'une surface à usage de stockage et d'activités de 416 m² en rez-de-chaussée et d'un espace de bureaux de 152 m².
La cellule est équipée d'une porte sectionnelle de plain-pied pour les livraisons, une hauteur sous plafond allant de 3,70 m à 7,50 mètres et d'une résistance au sol de 3T/m².
Ce parc d'activités dispose de prestations de qualités : un site clos et sécurisé par contrôle d'accès (portail roulant automatique), des clôtures à barreaux métalliques, de nombreux stationnements pour véhicule léger en extérieur et des espaces verts.
Ce parc d’activités bénéficie d’une excellente localisation : à moins de 3 kilomètres de Paris et à proximité de l’accès à l’autoroute A1 et A86. Situé directement sur les quais de Seine, le parc d’activités se trouve idéalement placé à proximité des transports en commun via la gare du RER D et la ligne H «Saint-Denis » située à moins de 5 minutes à pied ainsi que de la ligne 13 du métro, station « Saint-Denis – Porte de Paris ».
Notre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX vous propose ce bien pour un loyer de 170 € HT/m²/an. Appelez rapidement Jean-Damien CHARMOILLAUX pour convenir d'une visite !
Prestations
- Site clos gardienné et système de télésurveillance
- Hall d'accueil de qualité
- Climatisation
- Structure métallique style Eiffel
- Revêtement mural en faïence et peinture
- Revêtement sol : moquette et carrelage
- Éclairage par luminaire industriel
- Aire de manœuvre voirie lourde
- RIA
- Accès poids-lourds
- Résistance au sol : 3 T./m2
- Chauffage par aérothermes gaz
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 2,80 X 4,00
- Hauteur sous plafond : 3,70 m / 7,5 m
- 10 emplacements de stationnement
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
416 m² | 152 m² | 568 m² | 170 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 170.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 6 9 12
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 20.84 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - SAINT DENIS (93200)
A 3 kilomètres de Paris
A1 sortie "Saint-Denis centre/La Plaine"
A86 sortie "Saint-Denis centre/La Chapelle"
RER B station "La Plaine/Stade de France"
RER D station "Stade de France/Saint-Denis"
Métro ligne 13 "Saint-Denis Porte de Paris"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr