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Entrepôt à louer ROMAINVILLE (93230) Q31884
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non divisibles
HT HC/m²/an
Locaux d'activités neufs - Parc de L'Horloge
ADVENIS CONSEIL vous propose deux cellules d'activité, idéalement situées à Romainville, à 650 m de la station de métro Bobigny-Pantin-Raymond Queneau, et à 3 km de Paris.
La cellule de 515 m² disponible immédiatement, dispose d'un RDC de 380m² et d'une surface en R+1 de 135m².
La deuxième cellule d'une surface totale de 1084 m²,accèssible aux semi-remorque dispose d'un RDC de 773m² et de bureaux en R+1 de 311m².
N'hésitez pas à nous solliciter si vous avez la moindre question, ou pour une éventuelle visite des locaux.
Prestations
- Site clos et sécurisé
- Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
- Système d'interphone et commande du portail actionnable
- par téléphone depuis chaque lot
- Accès poids lourds
- Aire de manœuvre
- Climatisation des locaux
- Eclairage par luminaires LED de 600x600 mm intégré au
- faux-plafond, 300 lux moyen
- par convecteurs radiants électriques
- Bureaux cloisonnés et open-space
- Salle de réunion
- Cuisine
- Salle de repos
- Vestiaires
- 2 accès de livraisons de plain-pied
- Hauteur libre 9 m et 4,5 m sous mezzanine
- Porte sectionnelle de 4 x 4,5 m
- Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule
- Chauffage par aérotherme indépendant au gaz
- Dallage en béton surface quartz (surcharge 3T/m2)
- Eclairage LED industriel de 250 lux moyen
- Contre bardage intérieur blanc
- Charpente en bois
- Possibilité de reprise des racks
- 10 parkings
- Fibre optique
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 773 m² | 311 m² | 1 084 m² | 170 € |
| 380 m² | 135 m² | 515 m² | 170 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 170.00 € HT HC/m²/an
- Frais de rédaction d'acte : 1500 euros HT à la charge du Preneur
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les entrepôts : 2.30 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - ROMAINVILLE (93230)
A 3 kilomètres de Paris
Autoroute A3 sortie "Montreuil/Romainville"nteloup
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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