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- Location entrepôt VILLENEUVE LA GARENNE - 700 m² non divisibles
Entrepôt à louer VILLENEUVE-LA-GARENNE (92390) K38254
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HT HC/m²/an
Locaux d'activité HQE à la location - proche A86
ADVENIS CONSEIL vous propose des locaux à usage mixte (bureaux et activité) à la location d’excellente qualité et labélisés RT 2012 à Villeneuve-la-Garenne.
Au sein d’un parc d’activité parfaitement entretenu situé entre le parc des Chanteraines et les quais de seine, nous vous proposons des locaux à usage mixte d’une surface totale d’environ 1 983 m² répartis sur deux bâtiments et divisibles à partir de 275 m².
L'immeuble offre des prestations et services de qualité : au rez-de-chaussée, les surfaces d’activités disposent d’une hauteur sous plafond allant de 8,50 m à 11,00 m, d’accès livraison par portes sectionnelles, et de sanitaires privatifs. Au 1 er étage, les bureaux sont lumineux et offrent des prestations complètes : climatisation réversible, bureaux cloisonnés, salles de réunion, baie de brassage, fibre optique, cuisine et sanitaires privatifs.
Situé à 10 minutes à pied de la station de tramway T1 "Chemin des Reniers" et à proximité du centre commercial Qwartz, la situation géographique du parc lui confère un emplacement de choix pour votre activité.
Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 170€ HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.
Prestations
- Contrôle d'accès (badges)
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Equipement bureaux : fibre optique
- Equipement informatique : baie de brassage
- Faux plafond technique
- Locaux d'agrément : cuisine aménagée
- Sanitaires en parties communes
- Sanitaires privatifs
- Puissance électrique : tarif jaune
- HSP : de 8,50m à 11 m
- Portes sectionnelles de livraison : 4m x 4m
- Accès gros porteurs
- Charge au sol admissible : 3T/m²
- Pompe à chaleur
- Aucun poteau
- Place de stationnement
- Borne de rechargement pour certains lots
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
525 m² | 175 m² | 700 m² | 160 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 160.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 18.00 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 19.18 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 4.08 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - VILLENEUVE LA GARENNE (92390)
A 4 kilomètres de Paris
Autoroutes A86 et A104
RER C "Les Gresillons"
T1 " Parc des Chanteraines"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr