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Entrepôt à louer VILLENEUVE-LA-GARENNE (92390) K38254

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Mis à jour
Réf. : K38254
Surface 700 m²

non divisibles

Loyer
160 €

HT HC/m²/an

Locaux d'activité HQE à la location - proche A86

ADVENIS CONSEIL vous propose des locaux à usage mixte (bureaux et activité) à la location d’excellente qualité et labélisés RT 2012 à Villeneuve-la-Garenne.

Au sein d’un parc d’activité parfaitement entretenu situé entre le parc des Chanteraines et les quais de seine, nous vous proposons des locaux à usage mixte d’une surface totale d’environ 1 983 m² répartis sur deux bâtiments et divisibles à partir de 275 m².

L'immeuble offre des prestations et services de qualité : au rez-de-chaussée, les surfaces d’activités disposent d’une hauteur sous plafond allant de 8,50 m à 11,00 m, d’accès livraison par portes sectionnelles, et de sanitaires privatifs. Au 1 er étage, les bureaux sont lumineux et offrent des prestations complètes : climatisation réversible, bureaux cloisonnés, salles de réunion, baie de brassage, fibre optique, cuisine et sanitaires privatifs.

Situé à 10 minutes à pied de la station de tramway T1 "Chemin des Reniers" et à proximité du centre commercial Qwartz, la situation géographique du parc lui confère un emplacement de choix pour votre activité.

Les biens sont proposés par votre interlocuteur dédié Jean-Damien CHARMOILLAUX pour un montant de loyer de 170€ HT HC / m² par an. Vous pouvez contacter Monsieur CHARMOILLAUX pour planifier une visite et obtenir plus de renseignements sur ce bien.

Prestations

  • Contrôle d'accès (badges)
  • Climatisation réversible dans les bureaux
  • Equipement bureaux : fibre optique
  • Equipement informatique : baie de brassage
  • Faux plafond technique
  • Locaux d'agrément : cuisine aménagée
  • Sanitaires en parties communes
  • Sanitaires privatifs
  • Puissance électrique : tarif jaune
  • HSP : de 8,50m à 11 m
  • Portes sectionnelles de livraison : 4m x 4m
  • Accès gros porteurs
  • Charge au sol admissible : 3T/m²
  • Pompe à chaleur
  • Aucun poteau
  • Place de stationnement
  • Borne de rechargement pour certains lots

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
525 m² 175 m² 700 m² 160 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 160.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

Dessertes - VILLENEUVE LA GARENNE (92390)

A 4 kilomètres de Paris
Autoroutes A86 et A104
RER C "Les Gresillons"
T1 " Parc des Chanteraines"

Votre interlocuteur dédié

Jean-Damien Charmoillaux
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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