Entrepôt à louer SERRIS (77700) M49366

Locaux d'activités à louer - PIE Val d'Europe

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location deux cellules composées de deux niveaux (rez-de-chaussée et un premier étage) à usage d'activités et bureaux d'accompagnement au sein d'un parc d'entreprises sécurisé. Une cellule de 125 m² sans bureau et une cellule de 195 m² avec 60 m² de bureau en R+1

Ce programme composé de 9 bâtiments est sécurisé par un portail réglé sur horloge, accessible PL, dimension de la porte sectionnelle 3.5 m de haut et 3 m de large, 3T/m² de résistance au sol, 6.40 m de hauteur sous poutre pour la partie activités, sanitaires privatifs et places de parking.

Ce programme immobilier est situé au sein du Parc International d'Entreprises, à 500 mètres de l’autoroute A4 et est accessible par bus depuis les stations RER A "Val d'Europe" ou "Chessy".

Prestations

• Accessibilité aux PMR
• Accès camions de plain-pied
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,5 x 3,0 m
• Résistance au sol : 3,0 T./m²
• Hauteur sous plafond : 6,4 m
• Chauffage électrique dans l'activité (aérothermes et convecteurs)
• Eclairage zénithal par skydomes
• Climatisation en option
• Sanitaires privatifs
• Porte sectionnelle motorisée

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
125 m²	65 m²	190 m²	127 €
125 m²		125 m²	173 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 127.00 € HT HC/m²/an
• Loyer à partir de 127€ HT-HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 15.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - SERRIS (77700)

A 30 kilomètres de Paris
Autoroute A4 Sortie 13 "Marne-la-Vallée Val de Lagny, Provins, Serris"
RER A station "Val d'Europe-Serris-Montévrain"
RER A station "Marne La Vallée-Chessy"
Gare TGV "Chessy-Marne La Vallée Chessy" Hub TGV (Ouigo, Thalys, Eurostar...)
Parc d'entreprises international Paris Val d'Europe créé en 2004 de 150 hectares paysagés