Entrepôt à louer CROISSY-BEAUBOURG (77183) M49644

Local d'activités avec terrain privatif clos et sécurisé ZI PARIEST

ADVENIS CONSEIL vous propose à location, à Croissy Beaubourg au cœur de Marne la Vallée en Seine et Marne, un local à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement d'une surface de 260 m² avec un terrain privatif clos sécurisé.

Cet ensemble immobilier à usage d’activités en RDC et de bureaux en R+2, offre des prestations de qualités (sécurité, ascenseur, monte-charge, lots rénovés, cloisonnement, places de parking en extérieurs).

A 18 km de PARIS, ce programme est proche de l’échangeur A4/Francilienne (RN104) sortie « ZA Pariest » et en accès par bus à la gare RER A station « LOGNES ».

Prestations

• Site gardienné
• Ascenseur
• Monte-charges
• Chauffage collectif
• Climatisation selon les lots
• Cafétéria
• Sanitaires communs
• Accès camions
• Chauffage Aérothermes eau chaude
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 2,50 x 3,00
• Hauteur sous plafond : 5 m
• Porte(s) de plain-pied : 1

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
135 m²	125 m²	260 m²	83.77 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 118.23 € HT HC/m²/an
• Pour le détail des loyers, se référer au tableau joint. Loyer à partir de 94 € HT/m²/an.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16.19 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - CROISSY BEAUBOURG (77183)

A 18 kilomètres de Paris
Autoroute A4 sortie "ZI Pariest"
Liaison par bus
RER ligne A station "Lognes" ou "Torcy"
RER ligne E station "Pontault-Combault"