Entrepôt à louer LIEUSAINT (77127) E14940

Kaiman - Locaux d'activités à louer proche A5 et Carré Sénart

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, à Moissy Cramayel, à Melun Sénart, en Seine et Marne, plusieurs lots à usage d’activités et de bureaux d'accompagnement divisible à partir de 229 m².

Cet ensemble immobilier de construction traditionnelle à usage d’activités et de bureaux est constitué d'un bâtiment principal en R+1.

Le site possède un accès poids lourds, les lots sont équipés de plinthes techniques, chauffage par convecteur électriques pour les bureaux, sanitaires privatifs et places de parking, 7.5 m de hauteur sous plafond et 3T de résistance au sol.

A 43 km de PARIS, ce programme est proche de l’autoroute A5, la N104 et un accès A4.

Prestations

• Label RT2012
• Site sécurisé clôture et portail
• Fibre optique avec les opérateurs : Orange, SFR, Bouygues et Free
• Puissance électrique : triphasé 36 kva
• Hauteur libre : 7 mètres
• Résistance au sol : 3T/m2
• 1 porte sectionnelle de plain-pied par lot minimum
• Aérothermes gaz dans l'activité
• 1 borne de recharge VE de 11 kVa par lot
• Panneau photovoltaïques raccordés directement sur le compteur de chaque lot
• Charpente métal bois
• 3 skydome minimum par lot pour un maximum de lumière naturelle
• Luminaires sur canalis
• Murs peint en blanc toute hauteur dans l'activité pour un maximum de luminosité Sanitaires doubles
• Prises électriques

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
144 m²	85 m²	229 m²	119 €
170 m²	72 m²	242 m²	110 €
212 m²	85 m²	297 m²	107 €
144 m²	85 m²	229 m²	119 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 107.00 € HT HC/m²/an
• Loyer à partir de 107,00€ HT-HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 20.00 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• Taxe sur les bureaux : 11.87 €/m²/an
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - LIEUSAINT (77127)

A 41 kilomètres de Paris
A proximité de Moissy Cramayel
Accès par A5 et N104 sortie 50
RER ligne D
Gare de Lieusaint / Moissy-Cramayel à 600 m
Arrêt Tzen à proximité
Situé en Zone d'Aide à Finalité Régionale (AFR)