Entrepôt à louer COLOMBES (92700) K1652

ECO-CITY HUB - Logistique urbaine

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs cellules à usage de stockage et d'activité avec bureaux d'accompagnement au sein d'un site dédié à la logistique urbaine.

Nous vous proposons plusieurs cellules neuves, à partir de 832 m² et jusqu'à 1759 m², dotées d'un accès de plain-pied par porte sectionnelle pour les livraisons, d'un accès pour les 3,5 tonnes, et des bureaux d'accompagnements.

Le bâtiment dispose d'un quai de déchargement pour la cellule située en rez-de-chaussée avec une résistance au sol de 3T./m². Les cellules situées en étages disposent d'un accès porteur par rampe, d'un accès monte-charge (capacitaire 1T./m²) et d'une résistance au sol de 1 T./m².

Le bâtiment dispose d'une hauteur libre de 6,50 mètres en rez-de-chaussée et de 5,60 mètres dans les étages.

Les cellules disposent de 11 places de stationnement privatives pour véhicules légers.

L'ensemble immobilier bénéficient d'une grande accessibilité, au pied de l'autoroute A86, et à moins de 10 minutes à pied de l'arrêt "Pierre Lagravère" du tramway T2.

Nous vous proposons cette opportunité pour un montant de loyer à partir de 138 € HT/m²/an et jusqu'à 157 € HT/m²/an (pour la cellule en rez-de-chaussée). Votre interlocuteur dédié Serge da Silva se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite du site.

Prestations

• Accès sécurisé
• Accessibilité aux 3,5T
• 1 porte à quai (rdc) : 3 x 3,40 mètres
• Portes sectionnelles : 4 x 4,00 mètres
• Hauteur libre (rdc) : 6,50 mètres
• Hauteur libre (étages) : 5,60 mètres
• Résistance au sol (rdc) : 3 t/m²
• Résistance au sol (étages) : 1 t/m²
• Monte-charge : 1T
• Ascenseur : 630 Kg
• Chauffage par aérothermes (via pompes à chaleur)
• Luminaires industriels : 150 lux
• 11 emplacements de parkings par lot

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
696 m²	136 m²	832 m²	140 €
791 m²	135 m²	927 m²	140 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 145.00 € HT HC/m²/an
• Étage Activité : 140 € / m² Mezzanine Étage Activité: 100€ / m² Bureaux : 170€ / m²
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16.74 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - COLOMBES (92700)

Gare SNCF : "Colombes"
BUS : ligne "140, 240, 276"
Tramway : ligne T2
Accès routier : A86