Entrepôt à louer DOURGES (62119) L50784

ENTREPOT INDEPENDANT DE 4 462 M² A 10.356 M²

Advenis Conseil Lille vous propose à la location deux cellules d’entrepôt sur un terrain clos de 23 664 m² dans un bâtiment indépendant de 10 356 m² divisible à partir de 4 462 m². Ces cellules d’entrepôts proposent une partie bureaux en rez-de-chaussée. Son emplacement dans la ZA de Bourcheil de la ville de Dourges est desservi par les axes autoroutiers de l’A1 et de l’A21. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Prestations

• Bâtiment indépendant
• Portes à quai : 12 dont 10 avec niveleurs
• Portes de plain-pied : 2
• Hauteur sous-plafond : 6 à 10 m
• Résistance de la dalle : 2,5 à 3,5 t
• Profondeur de cour camion : +35 m et zone d'attente PL
• 45 places de stationnements
• Travaux de réhabilitation prévus en 2024 :
• Relamping LED général
• Reprise des bureaux au RDC
• Installation d'une climatisation réversible dans les bureaux

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
4 325 m²	137 m²	4 462 m²	38.07 €
5 841 m²	53 m²	5 894 m²	50.88 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 38.07 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5.00 €/m²/an

Dessertes - DOURGES (62119)

A30 min de Lille
Autoroute A1/A21
Sortie n° 17/17-1