Entrepôt à louer LUDRES (54710) NY51726

ZI DU FRANCLOS

Advenis Lorraine vous propose à la location un immeuble d'activité indépendant édifié sur une parcelle de 1 471 m² environ et développant une surface de 645 m² environ comprenant 200 m² environ de bureaux en RDC et 445 m² environ de stockage sur 2 niveaux dont 230 m² environ en mezzanine.

Les locaux bénéficient d'un parking privatif de 14 places.

A proximité immédiate des transports en commun et des axes autoroutiers.

Prestations

• Immeuble indépendant
• Parking extérieur
• Sol dépôt : dalle béton
• Mezzanine
• Skydômes
• Porte sectionnelle (4m par 5m)
• Bardage double peau
• Charpente métallique
• Bureaux cloisonnés
• Locaux PMR
• Sanitaires (dont PMR)

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
445 m²	200 m²	645 m²	93 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 93.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - LUDRES (54710)

A 9 km de Nancy
A 56 km de l'aéroport "Lorraine airport"
A33 sortie Fléville/Ludres
TER ligne Nancy - Pont-St-Vincent - Contrexéville - Merrey
Bus ligne 14