Entrepôt à louer STRASBOURG (67000) A53649

Local d'activité à louer - Quartier Vosges - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location environ 150 m² de locaux bruts destinés à usage d'activités et de stockage, situés en plein cœur du quartier Vosges, à Strasbourg.

Ce local, équipé des fluides en attente, est accessible directement depuis la route par une porte à double battant. Il se trouve à l'arrière d'un immeuble résidentiel de 5 étages. Des travaux d'aménagement peuvent être réalisés selon le cahier des charges du locataire.

L'emplacement est idéal, à proximité du Boulevard Clemenceau et de la Place de Haguenau, facilement accessible par les principales voies routières et autoroutières, ainsi que par les transports en commun, avec un arrêt de bus situé à 150 mètres.

Prestations

• Accès par portail
• Structure béton
• Sol béton brut
• Skydome
• Éclairage industrielle
• Non chauffé
• Brut, fluides en attente

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		150 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 70.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - STRASBOURG (67000)

Quartier Vosges
A 10 minutes à pied du Centre-Ville
A 7 minutes de la Gare de Strasbourg
Autoroute A35 avec accès direct