Entrepôt à louer OSTWALD (67540) A53584
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non divisibles
HT HC/m²/an
Local d’activités à louer - Zone d’Activités de la Vigie - Ostwald
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local d’activité d’environ 309 m², situé dans la zone d’activité de la Vigie, à Ostwald / Geispolsheim.
Ce local se compose, au rez-de-chaussée, de 99 m² de hall et de 90 m² de bureaux aménagés, ainsi que de 88 m² de bureaux aménagés en R+1 et de 32 m² d’espace de stockage.Il fait partie d’un programme immobilier à l’architecture moderne, comprenant des espaces dédiés à l’activité légère et des surfaces à usage de bureaux.
Le site bénéficie d’une localisation idéale, à proximité de la zone commerciale de la Vigie (Leroy Merlin, Decathlon, Intersport) et d’une excellente accessibilité grâce aux principaux axes routiers et autoroutiers menant à Strasbourg, Entzheim et Molsheim, ainsi qu’aux transports en commun (bus).
Prestations
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier
- BUREAUX RDC + R1:
- Bureaux aménagés, non cloisonnés
- Sol stratifié
- Murs peints
- Faux plafond avec luminaire intégrés
- Vitrage sécurisé par des barreaux
- Climatisation réversible
- Convecteurs électriques d'appoint
- Plinthes périphériques
- Open-space
- Local archives
- Sanitaire PMR au RDC
- Sanitaire H/F au R+1
- HALL :
- Sol béton industriel
- Trappe de désenfumage x1
- Hauteur sous plafond 6,80 m
- Éclairage par rampe de luminaires
- Chauffage aérotherme gaz
- Porte sectionnelle (x1) de 3x3m
- Auvent sous hauteur de 3,70 m
- Porte piétonne x1
- Accès PL
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 131 m² | 178 m² | 309 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 77.67 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel de 24.000 € HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 9.78 €/m²/an
Dessertes - OSTWALD (67540)
A 10 km de strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6: La Vigie
Piste cyclable
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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