Entrepôt à louer LA-WANTZENAU (67610) A44686

Bâtiment indépendant d'activités - A LOUER - La Wantzenau

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface de 1309 m² à usage d'activité, située sur dans la Zone d’Activité de La Wantzenau.

Ce bâtiment en bon état d'entretien est composé d'une partie bureaux sur deux niveaux (302m²) ainsi que d'une partie stockage de 1010m².

Le stockage donne directement accès sur la cour exterieure grâce à sa porte sectionnelle de 6,98m de large et 4,50m de hauteur.

Située à 16km au Nord de Strasbourg, la Zone d’Activité de La Wantzenau est facilement accessible via les axes autoroutiers ou secondaires et par le Bus 72. Cadre calme et verdoyant.

Disponibilité immédiate

Prestations

• Structure métallique
• Bardage double peau
• Cour clôturée enrobée de 830 m²
• Entrée indépendante
• BUREAUX :
• Bureaux aménagés (6 pièces)
• Sol dalles moquette
• Faux plafond avec luminaires
• Chauffage par convecteur électrique
• Climatisation
• Prises RJ 45
• Sanitaires H/F + point eau par niveau
• Espace cuisine
• HALL :
• Non chauffé
• Sol béton anti-poussière
• Électricité triphasée
• Robinet d'Incendie Armés (RIA) x3
• Hauteur sous plafond de 9,42m
• Porte sectionnelle électrique de 6,98m(l)x4,50m(h)
• Portes piétonnes x3
• Parkings x12
• Possibilité stockage extérieur

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
1 010 m²	302 m²	1 309 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 75.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel de 98.526€ Hors Taxes/Hors Charges
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - LA WANTZENAU (67610)

A 16 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A4
Sortie 49, Reichstett
Suivre D63 en direction de D468
Zone labellisée "très haut débit"