Entrepôt à louer ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) A30638

Bâtiment d'activité indépendant à louer - ZI Sud - Illkirch-Graffenstaden

Dans la Zone Industrielle Sud d’Illkirch-Graffenstaden, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d’activité de 629 m².

Ce local est composé de 429 m² de hall avec porte coulissante manuelle, et de 200 m² de bureaux aménagés et cloisonnés refait à neuf. L’ensemble est implanté sur un terrain clos de 15 ares.

En direction du Sud de Strasbourg, la Zone Industrielle Sud d’Illkirch est facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Également accessible en transport en commun ainsi que via le réseau ferroviaire avec une gare à 5 minutes.

Disponibilité : Mars 2025

Prestations

• Site clôturé par portail
• Cour et parking en enrobé
• Ossature et charpente métalliques
• Mur en bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• Murs en parpaing
• Skydome
• BUREAUX:
• Bureaux aménagés et cloisonnés x3
• Salle de réunion
• Sol carrelage
• Faux-plafond avec luminaires LED et spot
• Chaudière à fioul avec aérothermes
• Chauffage par radiateurs au rez de chaussé
• Chauffage par convecteurs électriques à l’étage
• Réfectoire
• Douche
• Sanitaires avec point d'eau à chaque niveau
• ACTIVITE:
• Sol béton
• Eclairage par néons et lampes à iodure
• Chauffage par aérothermes Gaz
• Electricité triphasé
• Mezzanine
• Hauteur sous-plafond: 6m à 6,5m
• Porte coulissante manuelle avec
• Porte piétonne

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
429 m²	200 m²	629 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 57.23 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 36.000€ hors taxes/hors charges
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 11 km de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°6
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop / Véloparc