Entrepôt à louer GEISPOLSHEIM (67118) A31458

Entrepots avec quais à louer - Zone Industrielle Forlen - Geispolsheim

Au Sud de Strasbourg, dans la Zone Industrielle Forlen de Geispolsheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location 5 220 m² d'entrepôt avec quais.

Ces locaux sont composés de 4 halls, chacun avec quai ou porte de plain-pied et rackés partiellement ou en totalité. Ainsi que près de 700 m² de bureaux aménagés avec locaux sociaux. L'ensemble est implanté sur un site clos de 8 577 m².

Facilement accessible, la Zone Industrielle Forlen de Geispolsheim bénéfici d'un accès rapide aux axes routiers et autoroutiers en direction de Strasbourg, Schiltigheim, Illkirch-Graffenstaden, Entzheim, Duttlenheim, Molsheim Obernai et Sélestat. Également bien desservie par les transports en commun (bus et TER).

Prestations

• Aire de manoeuvre pour PL
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• Trappes de désenfumages
• Sol béton lissé
• Quai x3
• Porte de plain-pied x1
• Halls rackés

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Observations
A	413		1 porte de plain-pied, HSP de 6,40 m, non chauffé, partiellement racké
B	1350		2 quais, bureaux de quai, chauffage radiant gaz (citerne), racké sur 1/4 de la surface
C	1300		1 quai, RIA, 1 sanitaire + 1 vestaire, racké sur 100% de la surface
D	2157	Entrepôts : 1467 m² / Bureaux : 690 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 54.16 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% TTC du montant du loyer annuel à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Impôts et taxes à la charge du preneur : 42.127 € (base 2025)

Dessertes - GEISPOLSHEIM (67118)

A 11 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35 sortie La Vigie puis RD222
A proximité de la Gare de Geispolsheim
Zone labellisée 'très haut débit'