Location/Vente Activités Entrepôts - 15 rue Ettore Bugatti ERSTEIN 67150

Bâtiment d’activité indépendant à la vente ou à la location - Zone Industrielle de la Gare - Erstein

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente, ou à la location, ce bâtiment indépendant à usage d’activité d’une surface totale de 3 618 m², situé dans la Zone Industrielle de la Gare à Erstein.

Ce local est composé d’un hall de stockage, de locaux sociaux et d’un bureau magasinier, de bureaux aménagés, d’une imprimerie, d’un atelier climatisé, d’aires de stockage et d’archivage. L’ensemble est implanté sur un site clos d’environ 11.400 m².

La Zone Industrielle d’Erstein se situe à 15 minutes d’Obernai et Molsheim et à 25 minutes du centre-ville de Strasbourg. A proximité immédiate des axes au routiers et des axes secondaires en direction de Strasbourg, Entzheim, Molsheim, Obernai, Sélestat, Colmar. A 2 minutes de la gare ferroviaire.

Disponibilité : Juillet 2024

Prestations

• Site clos par portail
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• HALL (dépôt en 2 parties) :
• Hauteur sous plafond partie basse 4,60 m
• Hauteur sous plafond partie haute de 6,91 à 7,25 m
• Aérotherme x4
• Porte sectionnelle plain-pied x1
• Dimension porte 3m (l) x 3,48 m(h)
• Quais niveleurs x2
• Quai intérieur 3m(l) x 4m (h)
• RIA x2
• Sanitaires et vestiaires H/F
• Réfectoire avec meuble cuisine
• Coin infirmerie
• BUREAUX :
• Bureaux cloisonnés x7
• Open space
• Sol thermoplastique
• Faux plafond avec luminaires
• Cloisons placo
• Chauffage central gaz / Pas de clim
• Prises RJ45
• Stores extérieurs BSO
• Sanitaires

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
		3 618 m²	-	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : nous consulter

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.73 €/m²/an

Dessertes - ERSTEIN (67150)

A 25 km au sud de Strasbourg
RN 83