Entrepôt à louer DUTTLENHEIM (67120) A52721

Bâtiment indépendant d'activités et de stockage à louer - Parc d’Activités - Duttlenheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d’activité et de stockage de 2 800 m², situé dans le Parc d’activités de Duttlenheim.

Ce bâtiment construit dans les années 1999/2000 est composé de 2 000 m² de hall avec portes sectionnelles, plateformes de quai et une mezzanine de stockage de 300 m². Ainsi que de 500 m² de bureaux aménagés et cloisonnés en R+1.
L’ensemble est implanté sur un terrain de 15 330 m² environ, situé à l'entrée du contournement ouest de Strasbourg.

La commune de Duttlenheim, située à 24 km au sud de Strasbourg, bénéficie d’une position stratégique à proximité des principaux axes autoroutiers et secondaires menant vers Entzheim, Duppigheim, Molsheim et Strasbourg. Avec Duppigheim et Ernolsheim-sur-Bruche, elle constitue un pôle commercial et industriel attractif. Ce parc d’activité dynamique regroupe près de 1 300 emplois, renforçant l’attractivité économique de la région.

Prestations

• Aire de manœuvre PL
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• HALL :
• Sol béton quartz
• Hauteur sous plafond de de 5,13 m à 6 m environ
• Chauffage au gaz par radiants et aérothermes
• Éclairage néons
• Plateforme de quai x2 (dont 1 x niveleurs) avec auvent
• Portes sectionnelles x 2 (7m l x 3m h) et 1x (3m x 3m)
• Tarif jaune
• Trappes de désenfumages
• BUREAUX EN R+1 :
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol lino / parquet
• Faux plafonds avec luminaires encastrés
• Éclairage leds et néons
• Climatisation réversible pompe à chaleur (travaux à prévoir)
• Baie de brassage et prises RJ 45 (fibre optique)
• Réfectoire et vestiaire avec douches
• Sanitaires à chaque niveau (H/F)

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
2 300 m²	500 m²	2 800 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer annuel de 270.000 € HT
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - DUTTLENHEIM (67120)

A 20 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35 puis A352
Sortie 10, Parc d'activités économiques
Proche de la Gare SNCF