Entrepôt à louer ou à vendre BERNOLSHEIM (67170) A50436
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non divisibles
HT HC/m²/an
Entrepôt neuf à louer - Bernolsheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location ce nouvel entrepôt d’une surface de 3.200 m² environ, situé à Bernolsheim, au Nord de Strasbourg.
Cet entrepôt indépendant en cours de construction, à usage d'activité, de logistique et de stockage, est implanté sur un terrain de 9.600 m². Il est composé de 2.180 m² de stockage avec quais niveleurs et portes sectionnelles de plain-pied, de 170 m² de mezzanine de stock et de 200 m² d’atelier. 670 m² de bureaux aménagés et cloisonnés complètent ce bien.
La commune de Bernolsheim, sur l’axe Strasbourg - Brumath - Saverne, est située à 20 minutes au Nord de Strasbourg via l’autoroute. A 20 minutes de la Gare de Strasbourg, et à 30 minutes de l’Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.
Disponibilité : septembre 2024
Prestations
- HALL :
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Toiture bac acier isolé prélaqué
- Sol béton quartzé traité anti-poussière
- Résistance au sol 3,8T/m²
- Hauteur sous plafond hall : 7m
- Hauteur sous plafond atelier : 3,4 m
- Chauffage et climatisation réversible dans l'atelier
- Portes de plain-pied x4
- Quais niveleurs x2
- Quais x2
- BUREAUX :
- Faux plafond avec luminaires Led
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Chauffage/climatisation réversible
- 2 Open space pour6 à 10 personnes
- 6 bureaux pour 2 à 3 personnes
- Locaux sociaux
- Sanitaires, douches, vestiaires
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 2 120 m² | 670 m² | 3 220 m² | - | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 111.80 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 12% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : nous consulter
Dessertes - BERNOLSHEIM (67170)
A 26 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A4
A 15 km d'Haguenau
Sortie Mommenheim/Bernolsheim
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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