Location/Vente Activités Entrepôts - SORIGNY 37250

Local d'activités d'environ 939 m² à vendre ou à louer au sud de Tours

Proposés à la vente ou à la location, ces locaux d'activités d'environ 939 m² sont constitués d'environ 793 m² et 146 m² de bureaux, le tout sur un terrain de 12 800 m² environ. Idéalement située au sud de l'agglomération de Tours, au carrefour de 3 autoroutes (A10, A85, A28). Une aire de covoiturage est implantée à 5 minutes à pied.

Prestations

• Partie ENTREPOT d'environ 793 m²
• Bardage double peau
• Dalle béton d’une résistance de 2 T/m²
• 4 quais niveleurs et une rampe
• Partie BUREAUX d'environ 146 m²
• Climatisation réversible
• Carrelage au sol
• Cuisine / espace de repos / Vestiaires
• Courant faible
• Baie de brassage
• Sur un TERRAIN d'environ 12 800 m²
• Station de lavage
• Portail automatique
• Parkings VL de 30 places et 25 places de stationnement PL
• Enrobé PL sur 7100 m²

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
793 m²	146 m²	939 m²	-	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140.58 € HT HC/m²/an
• Loyer : 132 000 € HT HC/an.
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Prix de vente : 1 703,00 € HD/m² hors honoraires
• Prix : 1 680 000 € HT HD, honoraires HT inclus.
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Dessertes - SORIGNY (37250)

Accès principal : RD 910
Echangeur A10 à 1 km
Echangeur A85 à 15 km
Echangeur A28 > à 40 km
Desserte bus Fil Vert
Aéroport à 20 min
Gare TGV à 15 min