Entrepôt à louer JOUE-LES-TOURS (37300) V51659

Bâtiment d'activités neuf d'environ 800 m², à louer à Joué les Tours

Bâtiment neuf à louer d’environ 800 m², implanté sur un terrain de 1 600 m², situé au cœur de la zone d’activités de la Liodière à Joué-lès-Tours. Idéalement positionné à 5 minutes du périphérique tourangeau, à 6 kilomètres de l’autoroute A10 et à 10 minutes de Tours, il bénéficie d’une desserte pratique, avec un arrêt de bus de la ligne 31 à 4 minutes à pied. Ce bâtiment, composé d’environ 700 m² de stockage et 100 m² de bureaux, offre des prestations de qualité dans un environnement stratégique et dynamique (à proximité de commerces, hypermarché et restaurants).

Prestations

• Bâtiment neuf à construire
• Partie "atelier" : environ 700 m²
• 2 portes sectionnelles motorisées L 3,54 x H3,81 m
• Partie "bureaux" : 100 m² environ
• Cloisons périphériques placo
• Faux plafond pavés LED
• Sol béton quartzé
• Plinthes techniques périphériques
• Réfectoire, vestiaires, sanitaires x 2, douche
• Local vélos
• Portail électrique 5 m
• 10 places de stationnement VL
• Sur un terrain d'environ 1 600 m²

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
700 m²	100 m²	800 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 81.25 € HT HC/m²/an
• Loyer : 65 000 € HT HC/an. Bail notarié aux frais du Preneur.
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - JOUE LES TOURS (37300)

Accès principal : RD 86
Echangeur A10 à 6 km
Echangeur A85 à 10 km
Echangeur A28 à 26 km
Bus Fil bleu : ligne 31
Aéroport à 18 km
Gare TGV à 16 km