Entrepôt à louer ou à vendre MONNAIE (37380) V51820

Bâtiment d'activités d'environ 1 100 m² à vendre ou à louer au Nord de Tours

Advenis Conseil vous propose ce local d'activités d'environ 1 100 m², idéalement situé au nord de Tours. Le bâtiment se compose de 200 m² de bureaux et de 900 m² dédiés au stockage. Implanté sur un terrain d'environ 3 035 m², ce bien bénéficie d'un accès aisé, à proximité de la gare de Monnaie et à seulement 10 minutes de l'autoroute A10. Il est disponible immédiatement, en location ou à la vente.

Prestations

• Bâtiment indépendant de plain pied
• > Partie STOCKAGE : 900 m² environ
• Porte coulissante 3 x 3 m avec rampe et quai
• Porte battante double 3 x 3 m² avec rampe
• Chauffage fuel (aérothermes)
• Triphasé
• Hauteur entre 3,10 m à 4,35 m
• Toiture fibro et bac acier
• Réseau air comprimé (sans compresseur)
• Vestiaires, douche, sanitaires
• > Partie BUREAUX : 200 m² environ
• Accueil/entrée
• Bureaux cloisonnés et open space
• Cuisine
• 2 sanitaires + point d'eau
• Eclairage led
• Cloisons modulaires
• Baie de brassage
• Système d'alarme /vidéosurveillance
• Chauffage électrique
• Sur un TERRAIN d'environ 3 000 m²

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
900 m²	200 m²	1 100 m²	-	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 50.18 € HT HC/m²/an
• Loyer : 4 600 € HT HC/mois.
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Prix de vente : 590,00 € HD/m² hors honoraires
• Prix de vente : 682 500 € HT HD, honoraires HT inclus.
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Dessertes - MONNAIE (37380)

Accès principal : D910
Autoroute A10 à 8 Km
Autoroute A28 à 10 Km
Autoroute A85 à 26 Km
Périphérique de Tours à 15 km
Gare TGV à 20 minutes
Aéroport à 12 Km