Entrepôt à louer TOURS (37100) V52008

Bâtiment d'activités d'environ 777 m², à louer sur axe passager de Tours Nord

Ce local d'activités d'environ 777 m² se compose de 383 m² d'espace de stockage avec un quai couvert, un niveleur, et un accès de plain-pied à l'arrière. En façade, on trouve 197 m² de showroom, ainsi que 197 m² de bureaux en mezzanine. Disponible à la location fin janvier/début février 2025, ce bien récent offre une excellente visibilité sur un axe à deux fois deux voies, ainsi qu'un grand parking mutualisé. Situé à Tours Nord, il bénéficie d'une position stratégique, à 5 minutes de l'autoroute A10, 8 minutes de l'A28, à seulement 4,5 km du périphérique tourangeau et 6 km du centre-ville de Tours (place Jean Jaurès). L'arrêt de bus le plus proche (lignes 17, 53, 56) se trouve à 3 minutes à pied.

Prestations

• Bâtiment récent d'environ 777 m² comprenant :
• Partie stockage d'environ 383 m²
• Quai couvert avec niveleur
• Accès de plain-pied à l'arrière
• Partie showroom en façade d'environ 197 m²
• Partie bureaux en mezzanine d'environ 197 m²
• Climatisation : 3 déstratificateurs, 8 cassettes
• Grand parking mutualisé

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
580 m²	197 m²	777 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC

Dessertes - TOURS (37100)

Accès principal : RD 801
Echangeur A10 à 5 km
Echangeur A85 à 17 km
Echangeur A28 à 8 km par l'A10
Desserte bus Fil Bleu/fil vert
Aéroport à proximité
Gare TGV à 8 km