Entrepôt à louer ou à vendre CHAMBRAY-LES-TOURS (37170) V51531

Locaux d'activités récents d'environ 544 m², à vendre ou à louer au sud de Tours

Advenis Conseil vous propose à l'achat cette cellule d'activités disponible immédiatement. D'une surface d'environ 544 m², elle est implantée dans ce programme récent mixte (4 immeubles d’activités et un immeuble de bureaux).
L’ensemble bénéficie d'une excellente situation, à 7 km du centre-ville de TOURS et au cœur de la zone d'activité la Vrillonerie à CHAMBRAY LES TOURS, à deux minutes du périphérique Tourangeau et de l’autoroute A10, avec arrêt de bus fil bleu (ligne 14) : à 200 m.

Prestations

• > Partie ACTIVITES : environ 288 m²
• Bardage double peau
• Charpente métallique
• Dalle béton
• Eclairage LED
• Porte sectionnelle 4m x 4m motorisée
• Hauteur 6 m
• Mezzanine (environ 99 m²)
• > Partie BUREAUX : environ 157 m²
• En rez-de-chaussée : accueil, bureau, open space, sanitaires
• A l'étage : salle de réunion
• Faux plafond
• Pavés LED
• Réseau informatique
• Chauffage / VMC double flux / pompe à chaleur
• > PARKING mutualisé
• Accès poids lourds

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
387 m²	157 m²	544 m²	-	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 121.32 € HT HC/m²/an
• Loyer : 66 000 € HT HC/an.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Prix de vente : 1 305,00 € HD/m² hors honoraires
• Prix de vente : 745 500 € HT HD, honoraires HT inclus.
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Dessertes - CHAMBRAY LES TOURS (37170)

Accès principal : RD 910
A10 à 1 km
A85 à 6 km
A28 à 18 km
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à 15 km
Gare TGV à 10 km