Entrepôt à louer ou à vendre NOTRE-DAME-D-OE (37390) V16544

Bâtiment d'activités d'environ 2 800 m², à vendre à louer au Nord de Tours

Au nord de Tours, ce bâtiment d'activités de 2 800 m² sur un terrain clos de 7 400 m² est proposé à la location ou à la vente. Il offre 1 270 m² d'activités (dalle béton 5T/m², pont roulant, hauteur 6,50 m) et 1 060 m² d'entrepôt ouvert, ainsi que 470 m² de bureaux en R+1 avec showroom, bureaux cloisonnés et salles de réunion. À 5 minutes de l'A10 et 10 minutes de l'A28, il est aussi accessible en bus (ligne 56, à 3 minutes à pied).

Prestations

• Partie ACTIVITÉS : 1 270 m² environ
• Double peau
• Dalle béton 5T/m²
• Lumière du jour
• Aérothermes
• Hauteur 6m50
• 2 portes sectionnelles L5m x H5m50
• 1 porte sectionnelle L4m
• Pont roulant
• Sanitaires
• PARTIE ENTREPOT (ouvert) : 1 060 m² environ
• PARTIE BUREAUX EN R+1 : 470 m² environ
• Double vitrage
• Chauffage électrique
• Grand accueil ou showroom
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Sanitaires à chaque étage
• Douches, vestiaire
• Cuisine
• Compteur jaune
• Parking
• Espaces verts
• Terrain clos

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
2 330 m²	470 m²	2 800 m²	-	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 57.14 € HT HC/m²/an
• Loyer : 160 000 € HT HC/an.
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Prix de vente : 1 071,00 € HD/m² hors honoraires
• Prix de vente : 3 150 000 € HD HT, honoraires HT inclus.
• Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Dessertes - NOTRE DAME D'OE (37390)

Echangeur A10 à 3 km
Echangeur A85 à 18 km
Echangeur A28 à 8 km
Desserte bus Fil Bleu
Aéroport à 4 km
Gare TGV à 10 km