Entrepôt à louer TOURS (37000) V51755

Local d'activités d'environ 2 308 m², à louer dans la ZA du Menneton à Tours

Advenis Conseil vous propose un bâtiment d'activité à louer d'environ 2 308 m², offrant la possibilité d'aménager des bureaux sur mesure. Situé au cœur de la Zone d'Activité du Menneton à TOURS, ce bien dispose également d'une cour privative de 375 m². Sa localisation stratégique vous place à seulement 3 minutes du périphérique de Tours, à 10 minutes de l'autoroute A10, à 12 minutes de l'A85, et à 15 minutes de l'A28. Les lignes de bus Fil Bleu n°5 et n°4 sont accessibles respectivement en 5 et 10 minutes à pied.

Prestations

• Local d'environ 2 308 m²
• Prochainement réhabilité :
• Dalle refaite
• Toiture isolée neuve
• Bardage avec isolation
• Portes sectionnelles 5 x 5m et 5 x 4,5 m
• Bureau d'accompagnement avec sanitaires
• Possibilité d'aménager une surface de bureaux complémentaire
• Cour privative d'environ 375 m²

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		2 308 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 46.79 € HT HC/m²/an
• Loyer : 108 000 € HT HC/an.
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC

Dessertes - TOURS (37000)

Echangeur A10 à 5 km
Echangeur A85 à 8 km
Echangeur A28 à 32 km
Aéroport à 10 km
Gare TGV à 10 km