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- Location entrepôt THORIGNE FOUILLARD - 1358 m² non divisibles
Entrepôt à louer THORIGNE-FOUILLARD (35235) X17203
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HT HC/m²/an
Locaux d'activités à louer - Vaste terrain enrobé
Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 1 358 m² bâti sur un vaste foncier de 9 466 m² situé à Thorigné-Fouillard (35), dans une zone dynamique à proximité de Rennes.
Ces locaux récents se composent d'un espace d'atelier/stockage d'environ 842 m² accessibles par 10 portes de plain-pied et d'un espace bureaux/locaux sociaux sur deux niveaux d'environ 516 m². Le bâti est implanté sur un foncier enrobé voirie lourde d'environ 9 466 m².
Le terrain dispose par ailleurs d'un double accès par portail et d'une aire de lavage.
Prestations
- Construction : Bardage double peau
- Charpente : Métallique
- Toiture : Bac acier isolé
- Sol : Dalle béton revêtement quartz
- Hauteur libre sous poutre : 6,0 m
- Accès de plain-pied : 10
- Dimensions porte : 4,5 m (H) x 4,0 m (L)
- Chauffage au gaz (aérothermes)
- Éclairage : Skydomes et tubes néons
- Puissance électrique : 350 kWh
- Mezzanine dans l'entrepôt
- Trappes de désenfumage
- Aire de lavage
- Aire de stationnement PL
- Fosse de vidange
- Séparateur d'hydrocarbures
- Pont roulant : 3,2 T
- Bureaux aménagés et câblés
- Chauffage électrique (convecteurs) dans les Bureaux
- Baie de brassage et câblage et prises RJ45
- Terrain clos double accès de 9 466 m² bitumé voirie lourde sur 6 225 m²
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
842 m² | 516 m² | 1 358 m² | 73.64 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 73.64 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel : 100 000 € HT HC
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
Dessertes - THORIGNE FOUILLARD (35235)
A84
Bus STAR lignes 50 et 150ex
SNCF Gare de Rennes (LGV) à 10 km
Aéroport de Rennes à 19 km
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr