Entrepôt à louer THORIGNE-FOUILLARD (35235) X17203

Locaux d'activités à louer - Vaste terrain enrobé

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un bâtiment indépendant d'environ 1 358 m² bâti sur un vaste foncier de 9 466 m² situé à Thorigné-Fouillard (35), dans une zone dynamique à proximité de Rennes.

Ces locaux récents se composent d'un espace d'atelier/stockage d'environ 842 m² accessibles par 10 portes de plain-pied et d'un espace bureaux/locaux sociaux sur deux niveaux d'environ 516 m². Le bâti est implanté sur un foncier enrobé voirie lourde d'environ 9 466 m².

Le terrain dispose par ailleurs d'un double accès par portail et d'une aire de lavage.

Prestations

• Construction : Bardage double peau
• Charpente : Métallique
• Toiture : Bac acier isolé
• Sol : Dalle béton revêtement quartz
• Hauteur libre sous poutre : 6,0 m
• Accès de plain-pied : 10
• Dimensions porte : 4,5 m (H) x 4,0 m (L)
• Chauffage au gaz (aérothermes)
• Éclairage : Skydomes et tubes néons
• Puissance électrique : 350 kWh
• Mezzanine dans l'entrepôt
• Trappes de désenfumage
• Aire de lavage
• Aire de stationnement PL
• Fosse de vidange
• Séparateur d'hydrocarbures
• Pont roulant : 3,2 T
• Bureaux aménagés et câblés
• Chauffage électrique (convecteurs) dans les Bureaux
• Baie de brassage et câblage et prises RJ45
• Terrain clos double accès de 9 466 m² bitumé voirie lourde sur 6 225 m²

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 73.64 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 100 000 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - THORIGNE FOUILLARD (35235)

A84
Bus STAR lignes 50 et 150ex
SNCF Gare de Rennes (LGV) à 10 km
Aéroport de Rennes à 19 km