Entrepôt à louer ou à vendre SAINT-BROLADRE (35120) X49115

Locaux d'activités à louer ou à vendre - Projet neuf

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location ou à la vente des cellules d'activités neuves au sein d'un projet neuf situé sur la commune de Saint-Broladre, à proximité de Dol-de-Bretagne, en visibilité commerciale depuis la départementale 797.

Ces cellules seront divisibles à partir de 173 m² et seront livrées clos-couvert, entièrement isolées, brut de béton et fluides en attente. Possibilité de mezzanine et d'aménagements intérieurs selon la demande du Preneur.

Le site sera également aménagé d'espaces paysagers et de nombreuses places de stationnement privatives.

Prestations

• Couverture : Bac acier isolé
• Charpente : Métallique
• Murs périmétriques : Bardage double peau
• Hauteur sous poutre : 6,0 m à 9,0 m
• Menuiseries : Aluminium ton noir
• Accès de plain-pied : 1 porte par lot
• Livraison : Brut de béton, fluides en attente
• Stationnements : En foisonnement

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
267 m²		267 m²	75 €	1 000 €
173 m²		173 m²	75 €	1 000 €
173 m²		173 m²	75 €	1 000 €
173 m²		173 m²	75 €	1 000 €
173 m²		173 m²	75 €	1 000 €
173 m²		173 m²	75 €	1 000 €
358 m²		358 m²	75 €	1 000 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 75.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)


• Prix de vente : 1 000,00 € HT/m² hors honoraires
• Honoraires : 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Dessertes - SAINT BROLADRE (35120)

Accessible par la N176
A 12 min de Dol de Bretagne
A 32 min de Dinan
A 38 mn de Saint-Malo