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Entrepôt à louer ou à vendre SAINT-BROLADRE (35120) X49115
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Divisible à partir de 173 m²
HT HC/m²/an
HT/m² hors honoraires
Locaux d'activités à louer ou à vendre - Projet neuf
Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location ou à la vente des cellules d'activités neuves au sein d'un projet neuf situé sur la commune de Saint-Broladre, à proximité de Dol-de-Bretagne, en visibilité commerciale depuis la départementale 797.
Ces cellules seront divisibles à partir de 173 m² et seront livrées clos-couvert, entièrement isolées, brut de béton et fluides en attente. Possibilité de mezzanine et d'aménagements intérieurs selon la demande du Preneur.
Le site sera également aménagé d'espaces paysagers et de nombreuses places de stationnement privatives.
Prestations
- Couverture : Bac acier isolé
- Charpente : Métallique
- Murs périmétriques : Bardage double peau
- Hauteur sous poutre : 6,0 m à 9,0 m
- Menuiseries : Aluminium ton noir
- Accès de plain-pied : 1 porte par lot
- Livraison : Brut de béton, fluides en attente
- Stationnements : En foisonnement
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer | Prix |
|---|---|---|---|---|
| 173 m² | 173 m² | 75 € | 1 000 € | |
| 173 m² | 173 m² | 75 € | 1 000 € | |
| 173 m² | 173 m² | 75 € | 1 000 € | |
| 173 m² | 173 m² | 75 € | 1 000 € | |
| 173 m² | 173 m² | 75 € | 1 000 € | |
| 267 m² | 267 m² | 75 € | 1 000 € | |
| 358 m² | 358 m² | 75 € | 1 000 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 75.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)
- Prix de vente : 1 000,00 € HT/m² hors honoraires
- Honoraires : 7 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur
Dessertes - SAINT BROLADRE (35120)
Accessible par la N176
A 12 min de Dol de Bretagne
A 32 min de Dinan
A 38 mn de Saint-Malo
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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