Entrepôt à louer ou à vendre PLERIN (22190) X24716

Local d'activités de 1130 m² édifié sur un terrain de 3300 m² environ

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location ou à la vente une cellule d'activités de 1130 m² édifiée sur une parcelle de 3300 m². Cet ensemble immobilier bénéficie de nombreux stationnements privatifs, d'un accès rapide à la voie express RENNES-BREST et d'une bonne visibilité commerciale au sein d'une zone d'activités dynamique. Ces atouts sont complétés par des équipements comme le chauffage par aérothermes gaz, une vitrine équipée d'un rideau métallique, de bureaux locaux et sociaux aménagés d'une surface de 200 m² environ.
A proximité du Centre Commercial LECLERC et LE CHENE VERT, cet emplacement est idéal pour de nombreuse activités de service, négoce, hall d'exposition...

Prestations

• Restauration à proximité
• Trappe de désenfumage
• Portes sectionnelles
• Accès de plain-pied
• Classement ERP possible
• Bureaux cloisonnés et aménagés
• Hauteur libre : 5,50 mètres
• Hauteur sous poutre : 3,50 mètres
• Charpente métallique
• Sanitaires privatifs et douches
• Emplacements de parking privatifs : 22
• Terrain de 3300 m² environ

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer	Prix
930 m²	200 m²	1 130 m²	67 €	-

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 67.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)


• Prix de vente : nous consulter

Dessertes - PLERIN (22190)

En bordure de la RN12 - Axe Rennes/Brest
Sortie "La Prunelle/Plerin Z.A.C." depuis la RN12
Accès principal par le Rond-point de l'Europe