Entrepôt à louer TADEN (22100) X51563

Locaux d'activités à louer - Showroom refait à neuf

En co-exclusivité, Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un local d'activités de 270 m² idéalement situé dans la zone d’activités des Alleux à Taden, aux portes de Dinan (22).

Ce bien entièrement rénové et aménagé comprend :
- Un espace showroom avec vitrine,
- Des bureaux cloisonnés,
- Des locaux sociaux,
- Un espace de stockage accessible via une porte sectionnelle.

Le local bénéficie également d’une cour de service privative et de places de stationnement en façade.

Prestations

• Couverture : Fibrociment
• Charpente : Métallique
• Murs extérieurs : Bardage simple peau / Vitrine
• Sol : Dalle béton
• Hauteur sous poutre : 5,4 m
• Mur intérieur : Mur coupe-feu en blocs béton
• Énergies : Compteurs indépendants par lot
• Accès : 1 porte sectionnelle
• Extérieurs : Enrobé, 2 accès, une cour de service clôturée par portail

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
270 m²		270 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 80.00 € HT HC/m²/an
• Loyer mensuel : 1 800 € HT HC Loyer annuel : 21 600 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - TADEN (22100)

D2 / D168