Entrepôt à louer LANVOLLON (22290) X44252

Local d'activités de 250 m² sur un terrain de 1200 m²

ADVENIS CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à la location un local d'activité d'une surface de 270 m² composé d'un espace de stockage grande hauteur et de bureaux d'accompagnement.
Un terrain clos de 1200 m² environ permet du stockage extérieur ou du stationnement essentiel à de nombreuses activités.

Prestations

• Restauration à proximité
• Accès de plain-pied
• Bureaux :
• Carrelage
• Chauffage électrique
• Poêle à granulés
• Câblage téléphonique
• Sanitaires avec douche
• Entrepôt :
• 1 porte manuelle
• HSP : 4.20 m égout - 3.30m min
• Dalle béton
• Bardage simple
• Charpente bois
• Stockage
• Mezzanine
• Terrain clos 1 200 m² avec portail motorisé

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
170 m²	80 m²	250 m²	67.2 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 67.20 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 16 800 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 4.85 €/m²/an

Dessertes - LANVOLLON (22290)

A 15 kilomètres de Guingamp
A 30 kilomètres de Saint Brieuc
A 10 kilomètres au nord de la RN 12