Entrepôt à louer BROONS (22250) X51721

Locaux d'activités à louer - Proximité RN12

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un local d'activités divisible, idéalement situé à Broons (22), à proximité immédiate de la voie express Rennes - Saint-Brieuc (RN12).

Ce bâtiment neuf, livré en 2024, se compose d’un atelier entièrement isolé, équipé de deux portes sectionnelles et de deux portes de service. Deux cours de service aménagées en voirie lourde, ainsi que des places de stationnement extérieures, complètent l'ensemble.

Le local peut être divisé en deux lots de 196 m² chacun moyennant un loyer de 90 € HT/m²/an, ou loué dans sa totalité moyennant un loyer de 85 € HT/m²/an.

Les locaux sont livrés brut de bréton, fluides en attente. Possibilité d'aménagement en fonction de vos besoins moyennant un surloyer.

Prestations

• Couverture : Panneaux sandwich 40 mm
• Charpente : Métallique
• Murs extérieurs : Panneaux sandwich 40 mm
• Sol : Dalle béton surfacée
• Hauteur libre : 5,5 à 7,5 m
• Portes de plain-pied : 2 (1 par lot)
• Dimensions portes : 4,0 m (H) x 4,0 m (L)
• Livraison : Brut de béton, fluides en attente
• Stationnements : 8 (4 par lot), précâblage IRVE
• Terrain : Clos et enrobé, deux portails coulissants de 6 m (manuels)

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
196 m²		196 m²	90 €
196 m²		196 m²	90 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel pour une cellule : 17 640 € HT HC Loyer annuel pour l'ensemble : 33 320 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 2 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Dessertes - BROONS (22250)

RN 12