Local commercial à louer TOULOUSE (31400) T44297

LOCAL RESTAURATION AU COEUR D'AEROSPACE MONTAUDRAN

Au coeur du projet de la place Centrale de TMA - Toulouse MONTAUDRAN AEROSPACE, le nouveau Projet Mixte Toulousain. Situé au cœur d’un vaste et dense pôle de bureaux et d’habitations, et s’articule autour d’une ancienne piste d’aviation.
La Place Centrale accueillera :
- un Cinéma et des Restaurants,
- des commerces dont une Moyenne Surface Alimentaire,
- des immeubles de bureaux, un hôtel 3 - 4*

- un important volume de logements, une résidence étudiante

En immédiate proximité de la Halles de la Machine (automates géants : Minotaure, Araignée, etc.) et du Musée de la Piste des Géants.
Elle sera desservie dans le futur par la nouvelle ligne de Métro de l’agglomération Toulousaine.

ADVENIS vous propose à la location un local de 395m² avec possibilité de terrasse de 113m². Local livré brut de béton fluides en attente, gaine pour VMC et extraction hottes, fosse bac à graisse. Grand parking, belle vitrine en façade.

Prestations

• Brut de béton fluides en attente
• Vitrine
• Terrasse
• Gaines pour systèmes VMC/PAC
• Extraction
• Fosse pour bac à graisse

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		395 m²	253 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 253.00 € HT HC/m²/an
• 1 ère année 80 000€HT/HC 2 ème année 90 000€HT/HC à partir de la troisième année 100 000€HT/HC Variable sur CA 7%
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - TOULOUSE (31400)

A 7 km du centre-ville de Toulouse
Périphérique sorties n° 18, 19 ou 20
Métro A + bus n° 22
Métro B + bus n° 80
Gare SNCF + bus n° 22
Bus n° 37
Futur Aerospace Campus
Nombreux parcs tertiaires à proximité