Local commercial à louer TOULOUSE (31100) T47271

Cellule restauration dans ensemble immobilier de bureaux

Dans un ensemble immobilier de 4 immeubles de bureaux, ADVENIS RES TOULOUSE vous propose une cellule de 339m² idéal pour un restauration.
Cette cellule dispose d'un espace pour une salle de restaurant, espace extérieur privatif pour terrasse, climatisation, courant faible et courant fort, arrivée d'eau, extraction...
1 place PMR, et nombreuses places de parking.
Proche périphérique pour livraison externe.
environ 1200 personnes sur site. Service déjà proposé : salle de sport, pressing etc...
Restauration avec plats à emporter pour le personnel sur place, et restauration assise pour les autres clients. Menu du jour obligatoire.

Prestations

• Parking sécurisé
• Courant faible te courant fort
• Climatisation
• Terrasse

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		339 m²	120 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 120.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - TOULOUSE (31100)

A 7 km du centre-ville de Toulouse
A 10 min de l'aéroport Toulouse Blagnac
Périphérique sorties n° 24 ou 23
Accès immédiat A64
Métro A