Local commercial à louer TOULOUSE (31000) T44630

LOCAL COMMERCIAL CENTRE COMMERCIAL COMPANS

Local commercial dans le centre commercial Reflets de Compans.
ADVENIS vous propose un local commercial à louer de 307m² à proximité immédiate de nombreuses enseignes commerciales. Belle surface atypique et très lumineuse, dispose de deux entrées, une à l'intérieur du centre et une à l'extérieure.

Prestations

• Grande verrière
• Nombreuses enseignes commerciales dans le centre CC
• Courant faible et courant fort

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
		307 m²	195 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 195.00 € HT HC/m²/an
• Première année : *60 000€HT/an* Deuxième année : 67 500€HT/an A partir de la troisième année : 75 000€HT/an Honoraires agence : 30%HT du montant annuel hors franchise de loyer ou loyer progressif 8% hors charge du chiffre d'affaires annuel HT correspondant à la différence positive éventuelle entre le montant résultant dudit pourcentage du chiffre d'affaires, et le loyer de base ci-avant.
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 10 ans (6 ans ferme)
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 30.00 €/m²/an

Dessertes - TOULOUSE (31000)

A 2 km du centre-ville de Toulouse
A 12 min de l'aéroport Toulouse Blagnac
Accès direct périphérique
Métro Ligne B Station "COMPANS CAFFARELLI"
Navette Aéroport
Nombreux bus
Parking public sous-sol à proximité
Centre des Congrès
Palais des sports
Université Toulouse I (Capitole)
Toulouse Business School
Cité Administrative